1、發包人未按合同約定時間開工的，以實際開工時間作為工期的起算點，工期向后順延相應遲延開工的時間。

　　2、雖然進場，但開工條件不具備的。如達不到開工的客觀條件或者法定條件，如工地未滿足合同約定的開工要求，法律上相關審批手續未辦妥等。

　　3、發包人未按合同約定時間提供符合要求的圖紙的。

　　4、發包人未按合同約定支付工程款的。

　　5、發包人或者監理未及時發出指令、確認或進行答復的。

　　6、設計變更，導致工程量增加的。

　　7、發包人提供的測量基準點、基準線和水準點、勘察報告及其他書面資料存在錯誤或疏漏的。

　　8、發包人增加合同外工程的，該工程另行計算工期，在原合同工期中順延。

　　9、非發包人原因造成停水、停電、停氣等累計超過8小時的(本條在2013版施工合同中已經刪除，所以本條并非必然可以順延工期的情形，部分合同專用合同條款中已約定停水、停電、停氣的風險由承包人承擔)。

　　10、發包方供應材料的，因發包供應材料遲延造成工期延誤的。

　　11、不可擴抗力，如臺風造成、政府指令(如高考、召開重要會議)要求停工等。

　　12、非承包人原因而發包人要求停工的。

　　13、非承包人原因而監理單位指令停工的。

　　14、承包人按合同約定程序完成隱蔽工程后發包人要求開挖重新驗收，且驗收結合格的。

　　15、發包人直接發包工程的施工人原因造成工期延誤的。

　　16、發包人與承包人在施工過程中因已完成工程質量產生爭議，承包人為避免損失擴大暫停施工，但最終確定已完成工程質量合格的。

　　17、發包人未協調好土地權屬問題、相鄰關系等問題，相關第三人影響承包人正常施工的。

　　18、因異常惡劣氣候但未達到不可抗力情形下造成工期延誤的。

　　19、不利物質條件但未達到不可抗力情形下造成工期延誤。

　　20、其他因發包方原因造成工期延誤的情形。

　　發生這些情況下，理論上來說均可以要求順延工期。當然在實踐能否順延工期、順延工期后能否在法律上得到支持、能否據此進行索賠(工期延誤與索賠是相應關聯一對概念)還是一個非常復雜的問題。因為一方面需要具體問題具體應對，另一方面工期的順延還涉及順延程序、證據固定、索賠權利的主張等系列的問題。

　　現實中，要是發生了上述二十種情形之一的話，則就可以要求將之前約定好的工期順延，至于順延到什么時候，則需要具體問題具體分析，至少要確定一個比較合理的順延期限才可以。